VerfügbarMönchengladbach · Trompeterallee
Stilvolle Einliegerwohnung mit besonderem Wohnambiente und Garten
Zeitlose Architektur, geschützter Garten und ein offenes Wohngefühl auf zwei Ebenen.
Immobilie entdecken →
KapitalanlageHückelhoven-Millich · Zentrum
Vierkanthof mit Geschichte & Potenzial · Faktor 16,4
320.000 €
Besichtigung anfragenca. 436 m²Fläche
10 EinheitenAufteilung
70.080 € IST-MieteBesonderheit
Anfrage sendenDas ObjektBesonderes Immobilienangebot
Besonderes Immobilienangebot
mit klarer Perspektive.
Repräsentatives und laufend modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Hückelhoven-Millicher Innenstadtlage. Acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten verbinden solide Mieterträge mit weiterem Entwicklungspotenzial.
Impressionen
Einblicke in die Immobilie.
Eckdaten
Kaufpreis320.000 €
Gesamtflächeca. 436 m²
Grundstück247 m²
Baujahr1728 / 1985
Etagen6
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Highlights
- Faktor ca. 16,4
- 70.080 € IST-Jahresnettokaltmiete
- 8 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- ca. 436 m² Wohnfläche
- 222 m² Gewerbefläche
- Mietsteigerungspotenzial
- Kein erkennbarer Sanierungsstau
Lage
Hückelhoven-Millich · Zentrum
Hückelhoven-Millich. Die genaue Anschrift und weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch beziehungsweise mit den Objektunterlagen.
Rheinland ImmobilienHückelhoven-Millich · genaue Anschrift auf Anfrage
Persönliche AnfrageDiese Immobilie
Diese Immobilie
persönlich kennenlernen.
Teilen Sie uns kurz Ihre Kontaktdaten und Ihr Anliegen mit. Wir melden uns persönlich bei Ihnen.
Weitere Angebote
Alle ImmobilienWeitere Immobilien.
Verfügbar
VerfügbarWuppertal · Barmen
Helle 2-Zimmerwohnung im kernsanierten Mehrfamilienhaus
Hohe Decken, große Fenster und ein moderner Zustand in Wuppertal-Barmen.
Immobilie entdecken →
VerfügbarOberhausen · Im Lipperfeld
Exklusives Wohnambiente mit beeindruckender Dachterrasse
Lichtdurchflutete Räume, sichtbare Holzbalken und außergewöhnlich viel Freiraum.
Immobilie entdecken →
VerfügbarHückelhoven-Millich · Nauenweg
Maisonette in freistehender Stadtvilla
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen in einer Stadtvilla mit nur drei Parteien.
Immobilie entdecken →
BetriebsbereitMülheim an der Ruhr · Duisburger Straße
Voll ausgestattete Gastronomiefläche in frequenzstarker Lage
Restaurantfläche mit professioneller Küche, Außengastronomie und kompletter Ausstattung.
Immobilie entdecken →
VerfügbarHückelhoven-Millich · Marktstraße
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Gut geschnittener Grundriss, helle Räume und kurze Wege in die Hückelhoven-Millicher Innenstadt.
Immobilie entdecken →
KAUFEN · HÜCKELHOVEN-MILLICH
Vierkanthof mit Geschichte & Potenzial
Ein charaktervolles Anwesen, das historische Substanz mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das Ensemble besteht aus einem teilweise denkmalgeschützten Wohngebäude aus dem Jahr 1728 und einem angrenzenden Gebäudeteil aus dem Jahr 1985.
320.000 €Kaufpreis
ca. 436 m²Wohnfläche
ca. 1.286 m²Grundstück
ca. 24Schlafzimmer
Das Anwesen
Der Vierkanthof wurde zuletzt als Wohnstätte für Beschäftigte genutzt. Die Einzelzimmer werden durch vier Gemeinschaftsküchen und ca. fünf Gemeinschaftsbäder ergänzt. Drei separate Hauseingänge ermöglichen eine flexible Nutzung der Wohnbereiche. Bei Übernahme steht das Anwesen leer.
Der private Innenhof bildet das Herzstück des Ensembles. Hinzu kommen eine geräumige Scheune, überdachte Stellplätze und Lagerflächen sowie eine Grünfläche. Ein separater Bereich bewahrt den Charakter einer ehemaligen Gaststätte und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für individuelle Wohn-, gastronomische oder gewerbliche Konzepte.
Ausstattung & Potenzial
Innenhof mit Toreinfahrt · geräumige Scheune · überdachte Stellplätze · Grünfläche · unterkellert · teilweise Kunststofffenster · Öl-Zentralheizung · teilweise Denkmalschutz.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Hückelhoven-Millich in einer gewachsenen Wohnlage mit ländlichem Charakter. Über die B57 und A46 bestehen gute Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Freizeitangebote befinden sich in Hückelhoven und den umliegenden Stadtteilen.
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzlicher MwSt.